Immobilienwirtschaftslehre – RechtImmobilienwirtschaftslehre – Recht	2
	Herausgeber	26
	Teil I Transaktionsbasiertes Immobilienwirtschaftsrecht	29
	1 Recht: Interdisziplinärer Bestandteil der Immobilienwirtschaftslehre	30
	1.1 Recht in der interdisziplinären, transaktionsbasierten Immobilienwirtschaftslehre	31
	1.1.1 Historische Wurzeln	31
	1.1.2 Begriffsbestimmung	34
	1.1.3 Recht in der Immobilienwirtschaftslehre	37
	1.1.4 Transaktionsbasierter Ansatz: Management-Fachwissen	39
	1.1.5 Inter- und multidisziplinäres Fachwissen	45
	1.1.6 Persönliche Führungs- und Verhaltenskompetenz	47
	1.1.7 Idealbild einer transformationalen Immobilienwirtschaftslehre	53
	1.1.8 Weiterentwicklung und Zusammenfassung des transaktionsbasierten Ansatzes	58
	1.2 Immobilienrecht in den Rechtswissenschaften: Ein Überblick	61
	1.2.1 Struktureller Aufbau der Rechtswissenschaften	61
	1.2.2 Immobilienrecht in den Rechtswissenschaften	63
	1.3 Wissenschaftstheoretische Einordnung in die Immobilienwirtschaftslehre	70
	1.3.1 Wertbestimmende Immobilienparameter: Zyklen und ‚Raum-‘ zu ‚Geld-Zeit‘-Konversion	70
	1.3.2 Geistes- und Kultur- versus Naturwissenschaften	76
	1.3.3 Erfahrungs- und Erkenntnisgegenstand der Rechtswissenschaften	76
	1.3.4 Systematisierung des Immobilienrechts in den transaktionsbasierten Ansatz	84
	1.4 Immobilienrecht in Forschung und Lehre	94
	1.5 Fazit	96
	Literatur	97
	2 Transaktionsbasiertes Immobilienwirtschaftsrecht: Konzeption, Aufbau und Umsetzung des vorliegenden Bandes	103
	2.1 Immobilienrechtliche Disziplinen	103
	2.2 Interdisziplinarität	104
	2.3 Immobilientransaktion und Projektentwicklung	105
	2.4 Verknüpfung der Rechtsgebiete	107
	2.5 Aufbau und Umsetzung des vorliegenden Bandes	107
	Literatur	108
	3 Immobilienwirtschaftsrecht und Nachhaltigkeit	110
	3.1 Begrifflichkeit	110
	3.2 Nachhaltigkeit im kodifizierten Recht	113
	3.3 Bedeutung der Nachhaltigkeitsdebatte für das Immobilienwirtschaftsrecht	115
	Literatur	117
	Teil II Investition	119
	4 Strukturierung von Immobilieninvestitionen	120
	4.1 Das Objekt und seine rechtlichen Verhältnisse	121
	4.1.1 Asset Deal	121
	4.1.2 Share Deal	121
	4.2 Strukturierung aus Sicht des Verkäufers	126
	4.3 Strukturierung aus Sicht des Käufers	127
	4.3.1 Investitionsstrategie als Strukturmerkmal	128
	4.3.2 Steuerliche Strategie	131
	4.3.3 Finanzierungsstrategie	134
	4.3.4 Haftungsabschirmung	140
	Literatur	141
	5 Zeitliche Abfolge der Akquisition	143
	5.1 Verständigung über wirtschaftliche Eckdaten	144
	5.2 Rechtliche Due Diligence	145
	5.3 Vertragsverhandlung und -unterzeichnung	155
	5.4 Vollzug des Vertrags	157
	5.5 Besonderheiten der strukturierten Auktion	159
	Literatur	161
	6 Besonderheiten des Asset Deals	164
	6.1 Einzelkaufvertrag	165
	6.1.1 Grundlagen	165
	6.1.2 Beurkundungszwang	167
	6.1.3 Grundbuch und seine Funktion	170
	6.1.4 Kaufvertragsparteien	174
	6.1.5 Kaufgegenstand	175
	6.1.6 Kaufpreis und Kaufpreissicherung	180
	6.1.7 Kaufpreisfälligkeit	183
	6.1.8 Besitz, Nutzen und Lasten	184
	6.1.9 Mängelhaftung	186
	6.2 Portfoliokaufvertrag	193
	6.2.1 Wegfall einzelner Kaufobjekte	193
	6.2.2 Kaufpreis	194
	6.2.3 Einzelvollzug oder Gesamtvollzug	195
	6.2.4 Portfolio über mehrere Jurisdiktionen	196
	6.2.5 Haftung der Verkäufer	197
	6.2.6 Gesamtgrundschuld vs. Einzelgrundschuld	198
	Literatur	199
	7 Besonderheiten des Share Deals	201
	7.1 Share Deal im Allgemeinen	202
	7.2 Wesentliche Bestimmungen eines Unternehmenskaufvertrages	203
	7.2.1 Kaufgegenstand	204
	7.2.2 Kaufpreisregelungen	206
	7.2.3 Kaufpreissicherung	211
	7.2.4 Haftungssystem	213
	7.2.5 Steuerklausel	225
	7.2.6 Sonstige Regelungen des Unternehmenskaufvertrages	227
	7.3 Formfragen	232
	7.3.1 GmbH – Geschäftsanteile	233
	7.3.2 Aktiengesellschaft – Aktien	233
	7.3.3 Personengesellschaften	234
	7.4 Fusionskontrolle	234
	7.5 Steuerrechtliche Situation	236
	Literatur	238
	8 Public M&A und Übernahme	240
	8.1 Allgemeines	240
	8.2 Übernahme von börsennotierten (Immobilien-)Aktiengesellschaften	241
	8.2.1 Ablauf eines öffentlichen Übernahmeangebotes	241
	8.2.2 Arten des Übernahmeangebotes	249
	8.2.3 Gegenleistung	253
	8.2.4 Stellung der Zielgesellschaft	255
	8.3 Beteiligungsaufbau und Wertpapierhandelsrecht	258
	8.4 Besonderheiten bei der Übernahme einer REIT AG	260
	Literatur	261
	9 Mietvertrag	264
	9.1 Der Mietvertrag aus Sicht des Investors	265
	9.1.1 Funktion und Bedeutung des Mietvertrages	265
	9.1.2 Mietvertragliche Schwerpunkte aus Investorensicht	265
	9.2 Bestand des Mietvertrages	266
	9.2.1 Beurkundungspflicht nach § 311b Abs. 1 BGB	266
	9.2.2 Schriftform	269
	9.2.3 Sonderkündigungsrechte	283
	9.2.4 Austausch der Mieterstellung	285
	9.3 Cashflow-relevante Klauseln	286
	9.3.1 Miete	286
	9.3.2 Mietanpassung	289
	9.3.3 „Leakage“ – nicht umlagefähige Nebenkosten	294
	9.3.4 Mietsicherheiten	308
	9.4 Vermietbarkeit	312
	9.4.1 Konkurrenzschutz	312
	9.4.2 Anmietrechte/Vormietrechte/Optionsrechte	313
	9.5 Veräußerbarkeit	314
	9.5.1 Nachhaftung des Veräußerers	314
	9.5.2 Eigentümerstellung des Vermieters	314
	9.6 Finanzierbarkeit	315
	9.7 Besondere Formen des Mietvertrages	317
	9.7.1 Vorvermietung	317
	9.7.2 Einzelhandelsmietverträge	320
	9.7.3 Hotelpachtverträge	323
	9.7.4 Wohnraummietverträge	326
	9.8 Steuerrechtliche Situation	331
	Literatur	334
	10 Asset- und Property-Management-Verträge	338
	10.1 Begriffsbestimmung	338
	10.2 Asset Management	340
	10.2.1 Vertragliche Grundlagen	340
	10.2.2 Wesentliche vertragliche Regelungen	341
	10.3 Property Management	343
	10.3.1 Facility Management	344
	10.3.2 Wesentliche vertragliche Regelungen	346
	10.3.3 Umlegung der Kosten	347
	10.4 Steuerrechtliche Situation	347
	Literatur	348
	11.1 Strukturierung	351
	11.2 Steuerrechtliche Situation	367
	Literatur	369
	12 Bauplanungsrecht	372
	12.1 Einführung	373
	12.2 Grundbegriffe der Bauleitplanung	374
	12.2.1 Öffentliches Baurecht im Planungsverbund	374
	12.2.2 Differenzierung zwischen Bauplanungs- und Bauordnungsrecht	376
	12.2.3 Flächen-, Nutzungs- und Gebäudebezogenheit	377
	12.3 Struktur der Bauleitplanung	379
	12.3.1 Flächennutzungsplan	379
	12.3.2 Bebauungsplan	382
	12.4 Planaufstellung	394
	12.4.1 Ziele der Bauleitplanung	394
	12.4.2 Verfahrensrechtliche Seite	396
	12.4.3 Materielle Seite	398
	12.5 Zulassung von Vorhaben	402
	12.5.1 Genehmigungsbedürftigkeit	402
	12.5.2 Genehmigungstypen und Genehmigungskonkurrenzen	403
	12.5.3 Bauordnungsrechtliche Eingriffsmaßnahmen	406
	12.5.4 Rechtsschutz	406
	12.6 Nachhaltigkeit im Planungsrecht	407
	12.6.1 Steuerungsziele und Steuerungskonflikte der Nachhaltigkeit	407
	12.6.2 Nachhaltigkeit im Raumordnungsrecht	409
	Literatur	415
	13 Das konsensuale Handeln im Planungsrecht	418
	13.1 Gründe und Grenzen konsensualer Elemente des Planungsrechts	418
	13.2 Insbesondere: Gemeinwohlziele und Nachhaltigkeit konsensualer Planungsinstrumente	423
	13.3 Konsensuale Instrumente des Bauplanungsrechts	425
	13.3.1 Städtebaulicher Vertrag	425
	13.3.2 Vorhabenbezogener Bebauungsplan	432
	Literatur	435
	14 Umweltrecht	438
	14.1 Einführung	439
	14.1.1 Einführung in das Verwaltungsrecht	441
	14.1.2 Einführung in das Umweltrecht	454
	14.2 Boden: Vorgaben des Bodenschutzrechts	463
	14.2.1 Anwendungsbereich	465
	14.2.2 Gefahrerforschung	469
	14.2.3 Gefahrenabwehr	471
	14.2.4 Sanierung	474
	14.2.5 Vorsorge	483
	14.2.6 Kostentragung, interne Ausgleichsansprüche	485
	14.3 Gebäude: Vorgaben des Immissionsschutz-, Klimaschutz- und Umweltenergierechts	487
	14.3.1 Grundzüge des Immissionsschutz-, Klimaschutz- und Umweltenergierechts	487
	14.3.2 EnEG, EnEV	491
	14.3.3 EEWärmeG	496
	14.3.4 1. BImSchV	498
	14.3.5 Landes- und ortsrechtliche Gestaltungsmöglichkeiten	500
	14.3.6 Förderrecht und Zuwendungen	503
	14.3.7 Resümee und Exkurs: Nachhaltigkeit im Bodenschutz- und Umweltenergierecht	504
	14.4 Personen: Haftungsfragen	507
	14.4.1 Strafrecht	508
	14.4.2 Zivilrecht	509
	Literatur	509
	15 Bau- und Planungsverträge	513
	15.1 Planungsverträge	515
	15.1.1 Planungsvertrag als Werkvertrag	516
	15.1.2 Bedeutung der HOAI	517
	15.1.3 Architektenvertrag	523
	15.1.4 Ingenieurvertrag	526
	15.1.5 Generalplanervertrag	529
	15.2 Bauverträge	531
	15.2.1 Rechtsgrundlagen: BGB und VOB	531
	15.2.2 Unternehmereinsatzformen/Vertragstypen des Bauvertragsrechts	534
	Literatur	551
	16 Stressed und Distressed Real Estate	555
	16.1 Allgemeines	556
	16.1.1 Einleitung und Begriffsbestimmung	556
	16.2 Stressed Real Estate	557
	16.2.1 Insolvenzantragspflicht	557
	16.2.2 Stundungsvereinbarung bei Kreditverhältnissen/Standstill Agreement	560
	16.2.3 Vollzugsverhinderung und Insolvenzanfechtung	560
	16.3 Distressed Real Estate	564
	16.3.1 Verwertung außerhalb des Insolvenzverfahrens	566
	16.3.2 Verwertung in der Insolvenz	571
	16.4 Sub-/Non-Performing Mortgage Backed Loans	574
	16.4.1 Konflikte im Zusammenhang mit Übertragung von Non-Performing Loans	575
	16.4.2 Verwertung	578
	16.4.3 Regulatorik	579
	16.5 Steuerliche Situation	580
	Literatur	582
	Teil III Finanzierung	587
	17 Offene Immobilienfonds	588
	17.1 Investmentrechtliche Aspekte	589
	17.2 Offene Immobilien-Publikumsfonds	590
	17.2.1 Wirtschaftlicher Hintergrund	590
	17.2.2 Rechtliche Grundstruktur	591
	17.2.3 Anlagespektrum	593
	17.2.4 Der Grundsatz der Risikomischung	598
	17.2.5 Ausgabe und Rücknahme von Anteilen	599
	17.2.6 Aussetzung der Rücknahme von Anteilen	601
	17.2.7 „Reguläre“ Veräußerung und Belastung von Grundstückswerten	604
	17.2.8 Kreditaufnahme	605
	17.2.9 Bewertung der Immobilien	607
	17.3 Offene Immobilien-Spezialfonds	609
	17.3.1 Hintergrund und Historie	609
	17.3.2 Änderungen im Zuge des AIFM-UmsG	610
	17.3.3 Zulässige Abweichungen vom Regime des offenen Immobilien-Publikumsfonds	612
	17.4 Steuerrechtliche Besonderheiten	613
	Literatur	615
	18 Geschlossene Immobilienfonds	618
	18.1 Inländische Immobilie	619
	18.1.1 Gesellschafts- und steuerrechtliche Ausgestaltung	619
	18.1.2 Prospekt, Prospekthaftung und Prospektbilligung	629
	18.1.3 Finanzierung	637
	18.1.4 Bilanz- und Steuerrecht	641
	18.2 Besonderheiten bei ausländischen Immobilien	650
	18.3 Besonderheiten bei ausländischen Fondsgesellschaften	652
	Literatur	654
	19 Private Equity Fonds	656
	19.1 Einführung	657
	19.2 Real Estate Private Equity	658
	19.2.1 Begriffsbestimmung	658
	19.2.2 Real Estate Private Equity als Anlageklasse?	663
	19.3 Rechtliche Parameter für Private Equity Investitionen in Deutschland	664
	19.3.1 Rechtslage vor Inkrafttreten des KAGB	664
	19.3.2 Rechtslage seit Inkrafttreten des KAGB	665
	19.3.3 Strukturelemente eines Private Equity Fonds	676
	19.4 Steuerliche Parameter für Private Equity Fonds in Deutschland	685
	19.4.1 Allgemein	685
	19.4.2 Besteuerung der Fondsgesellschaft	686
	19.4.3 Besteuerung der Privatanleger	688
	19.4.4 Besteuerung von Kapitalgesellschaften	689
	19.4.5 Besteuerung ausländischer Investoren	689
	19.4.6 Besteuerung der Initiatoren	690
	19.4.7 Besteuerung der Managementgesellschaft	690
	19.5 Besonderheiten der Real Estate Private Equity Akquisition	691
	19.5.1 Akquisition	691
	19.5.2 Steuerliche Aspekte auf Portfolioebene	696
	19.5.3 Exit	699
	19.6 Schlussbetrachtung	702
	Literatur	702
	20 Immobilien-Aktiengesellschaften	706
	20.1 Immobilien-Aktiengesellschaft	707
	20.2 Börsengang	718
	20.2.1 Vorbereitung des Börsenganges	718
	20.2.2 Durchführung des Initial Public Offering (IPO)	744
	20.3 Secondary Placement	758
	20.4 Ausgabe von Wandelschuldverschreibungen	761
	20.4.1 Begriff und wirtschaftliche Bedeutung	761
	20.4.2 Ausgabevoraussetzungen und Ausübung des Umtauschrechts	762
	20.5 Steuerliche Rahmenbedingungen für Aktiengesellschaften	763
	20.5.1 Besteuerung der Gesellschaft	763
	20.5.2 Besteuerung der Aktionäre	764
	20.6 REIT-AG	766
	20.6.1 Begriff und wirtschaftliche Bedeutung	766
	20.6.2 Wesentliche Unterschiede zwischen einem REIT und einer Immobilien-AG	767
	20.6.3 Statuswechsel und Erlangung des REIT-Status	771
	20.6.4 Steuerrechtliche Behandlung der REIT-AG	773
	Literatur	779
	21 Hybride Finanzierungen	782
	21.1 Einleitung und Begriff der hybriden Finanzierungen	782
	21.2 Einzelne Finanzierungsinstrumente	785
	21.2.1 Wandelschuldverschreibungen	785
	21.2.2 Genussrechte	795
	21.2.3 Stille Gesellschaften	801
	21.2.4 Nachrangdarlehen	805
	21.2.5 Partiarische Darlehen	806
	21.2.6 Hybride Finanzierungen durch Kapitalanlagegesellschaften für Immobilien-Sondervermögen	808
	Literatur	809
	22 Vertragliche Aspekte der strukturierten Immobilienfinanzierung	811
	22.1 Charakteristika, Ziele und verwandte Finanzierungstechniken	812
	22.2 Typische Dokumentation einer (strukturierten) Immobilienfinanzierung	814
	22.3 Instrumente zur Sicherung und Kontrolle des Cashflows	817
	22.3.1 Sicherung des Cashflows durch Verpflichtungserklärungen	817
	22.3.2 Sicherung des Cashflows durch Zusicherungen	821
	22.3.3 Kontenregelungen zur Sicherung des Zugriffs auf den Cashflow	822
	22.4 Regelungen zur Sicherung des Substanzwertes	824
	22.4.1 Verfügungsbeschränkungen hinsichtlich der Immobilie	824
	22.4.2 Versicherungsschutz	825
	22.4.3 Besicherung des Darlehens	826
	22.4.4 Weitere Sicherungsrechte	827
	22.5 Isolation des Darlehensnehmers	830
	22.5.1 Zweck der Isolation	830
	22.5.2 Zusicherungen zur Isolation	830
	22.5.3 Verpflichtungserklärungen zur Isolation	831
	22.6 Steuerrechtliche Situation	831
	Literatur	832
	23 Strukturierte Finanzierung und Refinanzierung	834
	23.1 Verbriefungen	835
	23.1.1 Allgemeines	835
	23.1.2 ABS/MBS-Struktur – True Sale	838
	23.1.3 Synthetische Verbriefung	843
	23.1.4 True Sale vs. synthetische Verbriefung – Vor- und Nachteile	845
	23.1.5 Vertragsgestaltung und rechtliche Problemfelder	847
	23.1.6 Rolle von Verbriefungen in der Finanzkrise	854
	23.1.7 Regulatorischer Rahmen und Eigenkapitalvorschriften	856
	23.2 Covered Bonds/Pfandbrief	861
	23.2.1 Allgemeines	861
	23.2.2 Ablauf einer Pfandbriefemission	864
	23.2.3 Regulatorischer Rahmen	866
	23.2.4 Pfandbriefmarkt	869
	23.2.5 Strukturierte Pfandbriefe	870
	Literatur	870
	24 Projektfinanzierung	874
	24.1 Einleitung	875
	24.2 Eigenkapital und vergleichbare Nachrangmittel (Eigenmittel)	875
	24.2.1 Grundsätze	876
	24.2.2 Horizontale Strukturierung	878
	24.2.3 Vertikale Strukturierung	880
	24.3 Fremdkapital	882
	24.3.1 Grundstrukturen	883
	24.3.2 Analyse der Gesamtinvestitionskosten	885
	24.3.3 Risiken einer Projektfinanzierung und deren Beherrschung	886
	24.3.4 Abwicklung der Finanzierung	888
	24.3.5 Projekt-Controlling	891
	24.3.6 Rückzahlung der Projektfinanzierung	891
	24.3.7 Sicherheiten-Paket	896
	24.3.8 Vertragsinhalt (Term Sheet und Kreditvertrag)	899
	24.4 Bauträgerfinanzierung	906
	24.4.1 Bauzwischenfinanzierung	906
	24.4.2 Endfinanzierung	908
	24.4.3 Haftungsfragen	909
	24.5 Besondere Haftungskonstellationen	910
	24.5.1 Aufklärungs- und Hinweispflichten	910
	24.5.2 Verbundene Geschäfte	911
	24.5.3 Fremd- und Eigenkapitalgeber	911
	Literatur	912
	25 Corporate Bonds in ihren verschiedenen Ausgestaltungen	914
	25.1 Einleitung	915
	25.1.1 Begriffsbestimmung	915
	25.1.2 Bedeutung bei der Finanzierung von Immobilientransaktionen	917
	25.2 Merkmale von Unternehmensanleihen	919
	25.2.1 Inlands- und Auslandsanleihen	919
	25.2.2 Zinsfestlegung	921
	25.2.3 Laufzeit/Rückzahlungszeitpunkt	922
	25.2.4 Rating	923
	25.2.5 Rangbestimmungen	924
	25.2.6 Sicherheiten	924
	25.3 Struktur einer Anleiheemission	925
	25.3.1 Begriff der Emission	925
	25.3.2 Struktur und Vertragsbeziehungen	926
	25.4 Vertragsgestaltung und rechtliche Problemfelder	928
	25.4.1 Übernahmevertrag	928
	25.4.2 Konsortialvertrag	932
	25.4.3 Beziehung zwischen Emissionsbanken und Investoren	933
	25.4.4 Anleihebedingungen	934
	25.5 Anleiheformen mit Bedeutung für den Immobiliensektor	941
	25.5.1 Wandelanleihen	941
	25.5.2 Hybridanleihen	944
	25.5.3 Hypothekenanleihe	948
	Literatur	949
	26 Von Basel I zu Basel III – Darstellung der Veränderungen der regulatorischen Anforderungen und die Auswirkungen auf die Immobilienfinanzierung	953
	26.1 Einleitung	954
	26.1.1 Ausgangssituation: Die Entwicklung der Eigenmittelquote	954
	26.1.2 Die Gründung der Bankenaufsicht	955
	26.2 Regulatorische Anforderungen nach Basel I	956
	26.3 Regulatorische Anforderungen nach Basel II	957
	26.3.1 Regulatorische Anforderungen	958
	26.3.2 Standardansatz	962
	26.3.3 Internal-Ratings-Based-Ansatz	963
	26.3.4 Leistungen von Basel II	969
	26.4 Regulatorische Anforderungen nach Basel III	970
	26.4.1 Von Pittsburgh nach Basel	970
	26.4.2 Die Kriterien von Basel III	972
	26.4.3 Liquidity Coverage Ratio	975
	26.4.4 Net Stable Funding Ratio	975
	26.4.5 Leverage Ratio	976
	26.5 Fazit und Auswirkungen von Basel III	977
	Literatur	979
	27 Behandlung von Immobilienanlagen nach Solvency I und Solvency II	981
	27.1 Einleitung	982
	27.2 Aktuelle aufsichtsrechtliche Anforderungen an die Immobilienanlagen von Versicherungsunternehmen (Solvency I)	982
	27.2.1 Überblick	982
	27.2.2 Immobilienanlagen	984
	27.3 Künftige aufsichtsrechtliche Anforderungen an die Immobilienanlagen von Versicherungsunternehmen (Solvency II)	988
	27.3.1 Überblick	988
	27.3.2 Ermittlung der (Immobilien-)Kapitalanforderungen nach Solvency II	990
	27.3.3 Quantitative Anforderungen („Säule 1“)	994
	27.3.4 Qualitative Anforderungen („Säule 2“)	996
	27.3.5 Publizitäts- und Offenlegungspflichten („Säule 3“)	998
	27.4 Ausblick	999
	Literatur	1001
	Teil IV Steuern	1002
	28 Grundlagen der nationalen Besteuerung von Investitionen in deutsche Immobilien	1003
	28.1 Einführung in die Besteuerung von Immobilienunternehmen	1006
	28.1.1 Allgemeines	1006
	28.1.2 Rechtsquellen des Steuerrechts	1008
	28.1.3 Einige allgemeine Hinweise zur Steuerveranlagung	1009
	28.1.4 Haftung für Steuerschulden des Verkäufers bei Asset Deal gem. § 75 AO	1011
	28.2 Einkommensteuer	1012
	28.2.1 Steuerpflicht	1013
	28.2.2 Prinzipien der Einkunftsermittlung	1016
	28.2.3 Bemessungsgrundlage	1018
	28.2.4 Veranlagungsarten, Tarif und Progressionsvorbehalt	1019
	28.2.5 Einkünfte aus Gewerbebetrieb	1020
	28.2.6 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung	1025
	28.2.7 Abgrenzung zwischen Einkünften aus Gewerbebetrieb und Einkünften aus Vermietung und Verpachtung	1030
	28.2.8 Berücksichtigung von Verlusten im Einkommensteuerrecht	1045
	28.2.9 Absetzung für Abnutzung (sog. AfA)	1057
	28.2.10 Anschaffungs- und Herstellungskosten	1060
	28.2.11 Steuerliche Abzugsfähigkeit von Schuldzinsen	1062
	28.3 Körperschaftsteuer	1071
	28.3.1 Steuerpflicht	1072
	28.3.2 Bemessungsgrundlage, Tarif und Einkunftsart	1076
	28.3.3 Berücksichtigung von Verlusten im Körperschaftsteuerrecht	1078
	28.3.4 Gewinnausschüttungen	1082
	28.3.5 Körperschaftsteuerliche Organschaft	1088
	28.4 Gewerbesteuer	1091
	28.4.1 Besteuerungsgrundlagen	1091
	28.4.2 Besteuerungsgrundlagen und Berechnung der Gewerbesteuer	1093
	28.5 Grunderwerbsteuer und Grundsteuer	1103
	28.5.1 Grunderwerbsteuerlicher Grundstücksbegriff	1104
	28.5.2 Nichtanwendbarkeit des § 42 AO	1105
	28.5.3 Erwerbsvorgänge, die an die Übertragung des Eigentums an Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten anknüpfen (§ 1 Abs. 1 GrEStG)	1106
	28.5.4 Erwerbsvorgänge, die an die Übertragung von Gesellschaftsanteilen anknüpfen (§ 1 Absätze 2a, 3 und 3a GrEStG)	1108
	28.5.5 Befreiungs- und Ausnahmetatbestände	1121
	28.5.6 Bemessungsgrundlage und Steuersatz	1122
	28.5.7 Übertragungen zwischen Gesamthandsgemeinschaften und Gesamthändern (§§ 5 und 6 GrEStG)	1123
	28.5.8 Konzernklausel (§ 6a GrEStG)	1124
	28.5.9 Rückgängigmachung des Erwerbsvorgangs (§ 16 GrEStG)	1125
	28.5.10 Grundsteuer	1125
	28.6 Umsatzsteuer	1128
	28.6.1 Allgemeines	1128
	28.6.2 Umsatzsteuerliche Grundsätze bei der Vermietung und Verpachtung von Grundstücken	1129
	28.6.3 Umsatzsteuerliche Grundsätze bei der Veräußerung von Grundstücken	1135
	28.6.4 Umsatzsteuerliche Grundsätze bei der Veräußerung von Anteilen an (Grundbesitz haltende) Gesellschaften	1136
	28.6.5 Berichtigung des Vorsteuerabzugs nach § 15a UStG	1137
	28.6.6 Umsatzsteuerliche Organschaft	1140
	28.7 Internationales Steuerrecht	1143
	28.7.1 Einführung	1143
	28.7.2 Systematik und Wirkungsweise der Doppelbesteuerungsabkommen	1145
	28.7.3 Deutsche nationale steuerliche Regelungen für bestimmte Sachverhalte mit Auslandsbezug	1153
	Autorenverzeichnis	25
	Untitled	2